多地加强租房管控:不得租房给来自疫情严重地区人员
〖壹〗 、据“盐湖公安”微信公众号消息，1月14日 ，山西省运城市公安局盐湖分局发布关于疫情防控期间强化对出租屋 、公寓、宾馆人员管控的通告 ，要求各出租屋业主不得将房屋出租给疫情严重地区人员，并通知省外的租客疫情结束前不要来盐湖。
〖贰〗 、一方面 ，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续 ，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动 。另一方面，上海 、西安、武汉等人口流入较为集中的一二线城市 ，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策 ，涉及公租房体系在保障群体 、收费模式 、资金来源等多个领域的长期改革 。
〖叁〗、对于未来租赁市场的发展，贝壳研究院建议 ，要坚持机构化租赁的方向不动摇 ，逐步解决行业融资难题，加强对企业合规化经营的监管。长租企业需不断迭代商业模式，平衡“轻 ”和“重 ”的关系 ，注重自身的专业运营能力建设 。
〖肆〗 、《措施》第十条显示 ，房屋出租者必须落实出租房管理主体责任，一律不得将房屋新出租给疫情严重地区人员 ，要求来自省内外疫情较重地区的租客近期不要返回 。同一日 ，浙江省嘉兴市也发布了《嘉兴市冠状病毒肺炎防控领导小组令 第9号》，其中包括十条疫情管控措施。
个人租房疫情期间免租金吗?
〖壹〗 、疫情期间出租房是可以免租金的 ，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的 ，才可以免除租金 ，具体情况可以结合实际处理 。
〖贰〗、疫情期间房东不免租的可以协商解决，需要明确的是 ，对于个人租赁住房一般是不可以进行免租处理的 ，为了扶持中小企业的生产经营，出租人可以适用的进行减免租金处理，具体情况结合实际而定 。 疫情期间房东不免租怎么办？可以协商解决 ，个人承租人用于日常居住的房屋 ，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。
〖叁〗、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件 。
〖肆〗、国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台 ，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。
〖伍〗 、疫情期间个人房租没有减免政策 ，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决 ，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租 ，由法院根据合同约定与实际情形进行判定 。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的 ，不可主张减免租金 。
上海疫情期间廉租补贴资金正常发放通知(附申请方式)
〖壹〗、各区住房保障机构根据要求，积极与疫情防控 、财政 、银行等机构和部门协调，建立应急通道 ，打通补贴资金的申请、拨付 、发放以及小区和办公场所出入等各个环节 ，为补贴资金正常发放创造条件。线上申请方式：申请人需实名制登录“一网通办 ”平台或随申办市民云，选取“廉租租金补贴申请 ”服务事项 。
〖贰〗 、如果企业想要申领这项补贴 ，可以通过上海市人社部门的网站填写材料提交申请 。
〖叁〗、疫情期间经营证明（可选）：受疫情影响停工停产的文件（如政府通知 、封控记录）；经营数据下滑证明（如财务报表 、纳税记录）。申请流程联系出租方：通过租赁合同中的联系方式 ，或访问出租方官方网站、公告栏，获取房租减免告知书及具体申请指南 。确认受理部门、截止日期及材料提交方式（线上/线下） 。
〖肆〗 、访问政务官方网站 首先 ，需要找到所在地区政府的官方网站 ，这通常是申领各类补贴的第一步。确保访问的是官方网址，以防个人信息泄露或遭受网络诈骗 。登录账户 在政务官方网站上 ，找到并点击“登录”按钮 。如果之前没有注册过账户 ，可能需要先进行注册，填写必要的个人信息以完成账号的创建。
〖伍〗 、以下提供失业补助金的申请方法；第一：电脑百度浏览器搜索【国务院】进入官方网站 。第二：在政府网站右上角输入【失业补助金】点击搜索 。第三：点击搜索结果中的【失业补助金最新政策】查看。第四：各地机构不得以【超过60天】申领期限为由拒发补助金。
〖陆〗、第一档 ，普遍免除3个月租金 。所有地区内的最终承租方 ，2022年免除3个月租金 。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金 。
