农村宅基地确权又将开始?2022年新规下,有四种情况不能确权

〖壹〗、实际上 ，在确权的过程中
，这个问题被谈论得很多，这种情况下的子女 ，是能够享受到父母在农村的宅基地继承权的
，但也仅仅只是宅基地的使用权而已，所有权都是归国家的 。如果宅基地被确权了 ，在遇到这种情况下
，宅基地的使用权是会被收回的
。

〖贰〗 、然而，新规下达 ，以下四种情况将不能确权：私自搭建的房屋：这类房屋未经相关部门审批，擅自建设
，因此不能被确权。违反国家生态保护等相关条例的房屋：如果房屋的建设违反了国家的生态保护
、土地利用等相关法律法规，那么这类房屋也不能被确权 。

〖叁〗、宅基地二次确权时间宅基地确权对农村居民来说是好事 ，自该工作开展以来农民朋友们一直是积极参与的
，宅基地确权以后能明晰产权，将广大农民朋友名下的宅基地进行登记发证 ，能非常有效的减少因为宅基地权属问题而引发的一些纠纷
，并且能维护农民朋友的合法权益
。

疫情过后,农村建房暴增!建房前需要注意什么呢?

市政工程检查封闭施工防尘 、防中毒措施，确认车辆/行人通行安全技术方案 ，查验设备设施验收记录。其他注意事项合规性建房前需办理宅基地审批
、规划许可等手续
，确保符合当地政策要求 。设计合理性根据家庭需求设计功能分区（如卧室、客厅 、厨房布局），结合地形调整结构 ，预留未来改造空间
。

如果想呆在农村发展
，比较好先规划一下未来要过什么样的生活，如果是仅仅盖个房子就走了 ，也就无所谓。如果是想长期在农村里呆下来，要想好怎么样在农村发展的问题
，坐吃山空肯定是不行的 。其实在农村有个房子也挺好的，有很多的万一和假设值得我们去思索。农村 ，在危机时刻也是我们生活和依靠的大后方
。

同时
，农村自建房通常拥有较大的空间和独立的院落，这使得人们可以在家中进行各种活动和锻炼 ，保持身心健康。此外
，农村自建房还具备自给自足的能力，如种植蔬菜
、养殖家禽等 ，这在一定程度上缓解了疫情期间物资短缺的问题 。然而
，这并不意味着所有农二代都放弃了在城市买房的梦想
。

第一，因为现在国家政府进行城镇化改革 ，对农民买房补贴很大。很多农村人都把房买到了城里或者镇上
，就拿我这边的农村人来说吧，基本上我那村里的年轻人都把房子买到县城里 ，还有把房子买到了大城市里 。

疫情过后买房注意什么不要轻信售楼人员的一面之词对于置业顾问，顾客虽然是上帝
，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻
。不能全信销售人员的一面之词 ，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据
，一切以购房合同及补充协议为准。

有新增用地但不需要办理用地审批手续

〖壹〗 、有新增用地但不需要办理用地审批手续的情形主要包括以下五类： 抢险救灾、疫情防控等急需使用土地根据《土地管理法实施条例》第21条，因抢险救灾
、疫情防控等紧急情况需使用土地的 ，可先行使用 。

〖贰〗、法律分析：生猪养殖用地作为设施农用地
，按农用地管理，不需办理建设用地审批手续
。在不占用永久基本农田的前提下 ，合理安排生猪养殖用地空间
，允许生猪养殖用地使用一般耕地，作为养殖用途不需耕地占补平衡。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条 国家建立国土空间规划体系 。

〖叁〗 、流程为：农户向村委会提交书面申请 ，经村民会议或村民代表会议讨论通过后
，逐级上报至乡镇政府审核，最终由县级人民政府批准 ，完成农用地转用审批和土地登记手续
。补办过程中需补缴耕地开垦费
、新增建设用地土地有偿使用费等费用，具体标准由地方规定。

〖肆〗、需办理用地手续的情形若改建工程涉及规划变更或土地用途调整
，必须依法履行审批程序 。

〖伍〗 、无需办理用地审批手续的情况一般情况下，架空电力线路的杆
、塔基础用地在不改变原土地用途的情况下 ，不需要办理用地审批手续。例如《福建省电网建设若干规定》第五条明确指出
，架空电力线路的杆、塔基础用地不需办理土地使用权证，按征用土地的相关标准一次性支付补偿费用
。

北京暂停零散装修零散建设工程施工,本轮疫情何时能迎来拐点?

〖壹〗 、其中发布了多项管制措施 ，其中涉及到这期间
，暂停文艺演出
、体育赛事、展销促销等大型聚集性活动，暂停校外培训机构线下培训课程及培训活动 ，暂停零散装修零散建设工程（含家庭装修 、农村建房）施工
，检测结束后再行恢复。前期的防控重点在于国外，由于境外输入导致的零散疫情长时间持续 ，而现在
，中国本土情况同样严峻 。

〖贰〗
、北京正在着手建设方舱医院，当地的疫情迎来拐点首先需要动态清零14天 ，其次是对所有的场所进行消杀处理，再者是对密切接触者进行隔离观察
，另外是对所有的入境人口进行跟踪监测
。需要从以下四方面来阐述分析当地的疫情何时能迎来拐点。

〖叁〗、北京本轮的疫情累计报告400多例感染患者，北京的疫情再有一个星期左右的时间就会出现拐点 。因为在北京当地每天反复的给居民们进行做核酸检测 ，但是对于有一些不自觉的居民们
，由于不愿意去做核酸检测，在出行的过程当中就会受到一定的阻碍
。

〖肆〗 、北京市民近期经历了过山车一样生活 ，疫情迎来拐点需要全域动态清零14天
，其次是陆续接种加强针，在这是对所有场所进行消杀处理 ，另外是需要管控入境的外来人口
，同时需要做到适当限制居民的外出。需要从以下五方面来阐述分析疫情何时能迎来重大的拐点 。

〖伍〗、经济学家chenqin利用公开的百度指数和成熟数学模型进行疫情预测，认为北京
、河北等地本轮疫情感染即将到达峰值 ，至1月上旬会持续趋好
。这一预测与百度APP疫情指数对北京、河北疫情“拐点”的判断基本一致。

〖陆〗 、北京12各区域开展3天3轮核酸
，当地的疫情要迎来拐点首先是需要动态清零一段时间，其次是需要对所有的场所进行消杀处理 ，在这时需要对公共交通工具进行消杀处理，另外是需要陆续推进一些不必要的出行 。需要从以下四方面来阐述分析当地的疫情何时能迎来拐点
。

...年中央一号文关于重审宅基地及建房“两个不允许
”的理解

〖壹〗
、不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地：法律明确宅基地使用权仅限集体成员
，城镇居民购买属违法。不允许退休干部到农村占地建房：防止公职人员利用资源优势侵占农村土地，确保公平性 。

〖贰〗 、025年中央一号文件正式出炉 ，其中关于宅基地的新规引发了广泛关注。新规中明确提出了“两个不允许”
，即不允许城镇居民到农村购买农房
、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房
。这一规定旨在进一步强化宅基地管理 ，保护农民的根本利益
，并推动农业农村现代化。

〖叁〗、因此，中央一号文件明确提出不允许违规占用耕地建房 ，以确保耕地资源的合理利用和保护 。严格审批制度：对于农村建房
，需要严格遵守土地审批制度，确保建房用地符合土地利用总体规划和城乡规划
。未经批准 ，不得擅自占用耕地进行建设。