疫情过后,谁还买得起房?

疫情过后 ，有能力且有购房需求的中产及改善型群体、部分刚需群体以及不受疫情显著影响的高收入人群仍具备购房能力
，但不同群体购房选取和城市 、产品类型存在分化。 具体分析如下：中产及改善型群体政策刺激重点：疫情导致刚需群体收入下降
、加杠杆能力减弱，政策放松主要刺激改善型需求 ，推动中产群体购房 。

疫情过后，比较好的投资机会依然在一线城市
，这一观点具有合理性
。以下从政策调控、土地市场 、人口流动与需求变化等方面进行分析：政策调控层面“房住不炒 ”基调不变，但政策有灵活调整空间近年来楼市调控政策不断收紧 ，“房住不炒
”主基调坚定。

疫情过后房子的价值受多种因素影响
，难以简单判定是否还值钱，但总体来看房价大幅下跌可能性较小 ，部分区域可能因市场变化出现费用波动 。

疫情过后是否买房需结合个人需求、经济能力及市场环境综合判断
，多数人仍认为房子是家的象征且购房需求依然存在，但选取时更注重居住品质和配套功能。具体分析如下：购房观念的核心地位未变在中国传统文化中 ，房子不仅是住所
，更是家的象征
。疫情期间长时间的居家生活，进一步强化了人们对“家”的情感需求。

上海阿姨将小区草坪改成菜园,物业是否允许这么做?

物业有没有空来管这些事情 ，就算有
，物业也不能开这个口子 。因为一旦允许了一部分人把绿地改成菜园，这个小区就不好管了！如果大家都去物业那里要地种菜 ，怎么办呢？国人向来不患寡而患不均，很多人就是见不得别人占便宜
。其次
，就算是物业同意了，也不能说明任何问题。

一：物业表示疫情过后会管理的 。其实对于这件事情物业也是比较同意的 ，毕竟如今正是疫情时期
，买不到新鲜的蔬菜，如果能够自己种点蔬菜的话 ，自己吃也是非常不错的
。物业也表示在疫情过后就会进行管理的。如果物业这边不同意的话
，这几位阿姨肯定也不能动手 。二：特殊时期特殊对待
。

首先，小区绿地属于全体业主共同所有 ，单个业主无权占有。个别居民在小区种菜
，实际上已经侵犯了其他住户的合法权益 。种植植物（如攀爬类）枝
、藤、叶 、泥土易引起水管堵塞，在施肥过程会引发空气异味以及环境污染 ，不利于环境的整洁
。小区绿地改建为菜地的问题其实十分普遍。

一般情况下
，业主确实是无权私自改造小区绿化的，因为绿化区域属于公共领域 。如果要改造小区的草坪 ，也必须征得全体业主
、物业管理部门、居委会等相关部门的同意，才能进行改造。对于一些私自改造小区的行为
，相关部门会责令限期整改，恢复原状
。不听劝阻 ，一意孤行的
，必将受到法律的严惩。

业主没有权利私自改造小区 。小区有很多绿化带，上海的几位阿姨一起动手 ，把小区的草坪改成了菜园
。一时间对于阿姨们的做法
，网友们也是争论不休。有表示赞同的，认为在疫情期间自给自足 ，是一件非常好的事情
，毕竟菜也是一种绿色植物 。

第一物业CEO刘培庆:疫情过后物业行业智慧化程度将进一步提升

〖壹〗 、第一物业CEO刘培庆认为，疫情过后物业行业智慧化程度将进一步提升 ，这一判断基于行业价值定位变化
、成本结构优化需求及技术融合趋势
，智慧化将成为行业突破发展瓶颈、实现转型升级的关键路径
。行业价值定位提升为智慧化奠定基础疫情期间，物业企业成为社区治理的核心力量 ，填补了基层政府人员不足和信息掌握不全的缺口。

〖贰〗 、但现在随着规模的扩展，物业公司不论大小都会面对这样的问题：传统的物业行业是靠人来做的
，以万科物业为例，3万多人 ，创造了2014年40多个亿的收入
，而万科地产才几千人，营业收入已经连续3年超过2千多亿 。 我们考虑用集约化的管理方式 ，建立IT系统
，把万科物业管理的流程通过这些系统来完成
。

新大正总裁李茂顺:疫情是对物业专业能力的一次“大考”

〖壹〗
、李茂顺认为疫情过后物业行业潜在需求将加速释放，供给侧会出现新一轮优胜劣汰 ，同时物业股因稳定收入和现金流仍会受资本市场喜欢。 具体影响主要体现在以下方面：行业短板与短期考验：人手紧张与成本高昂：疫情期间
，物业企业面临人手紧张、成本较高的困境 。物业人员坚守岗位，承担了高额的人力 、物资成本 ，如防护物资采购
、人员加班费用等
。

〖贰〗、从1999年至2001年
，李茂顺转至重庆大正房地产开发有限公司，担任总经理。2001年至2007年 ，他在重庆大正商场（集团）有限公司担任总裁助理 。2007年至2016年8月，李茂顺先后担任重庆大正物业管理有限公司的董事 、副总经理及总经理。自2016年8月起
，李茂顺担任重庆新大正物业集团股份有限公司的副董事长和总经理
。

〖叁〗、新大正物业集团股份有限公司成立于1998年12月10日，法定代表人：李茂顺 ，注册资本：22
，9011元，地址位于重庆市渝中区虎踞路78号1-1#。公司经营状况：新大正物业集团股份有限公司近来处于开业状态 ，公司在A股板块上市
，公司拥有35项知识产权，招投标项目1项 。

〖肆〗
、新大正物业集团股份有限公司自1998年12月10日成立以来 ，由李茂顺担任法定代表人
，注册资本为22，9011万元 ，总部设在重庆市渝中区虎踞路78号1-1#
。近来
，公司经营状态正常，已在上海证券交易所A股板块上市 ，并拥有35项知识产权和1项招投标项目。

〖伍〗、总裁及非独立董事刘文波：其薪酬在新大正高管中比较高，达到了1314万元 。非独立董事刘星：其薪酬在新大正高管中最低
，为6万元（注意，2024年任期不满1年的高管不参与统计）
。

〖陆〗 、李茂顺：男 ，1966年出生
，中国国籍，无境外永久居留权。硕士研究生学历 。现任新大正副董事长
、总经理
。

重庆小区解封,业主跨火盆庆祝,你如何评价业主这一行为?

业主跨火盆庆祝的行为 ，虽然不具备实际意义
，但其乐融融的场面和积极的象征意义，为小区居民留下了难忘的回忆 ，增强了社区的向心力。

跨火盆庆祝很有意义跨火盆这样的行为
，通常会出现在结婚过程中，在一些地方新娘进门时候 ，会有跨火盆这样一个仪式 。其寓意自然是吉祥如意
，让新人的日子，向火苗一样火红、艳丽
。小区门口准备的火盆 ，寓意依然是趋吉避凶，同时也希望小区业主
，在跨过火盆之后，身上的阴霾散尽 ，迎来喜气洋洋的生活。

在重庆的几个小区解封之后
，业主们都很高兴，社区的物业还用跨火盆 、放礼炮
、赠送苹果鲜花的方式帮助业主们庆祝一下 ，大家在自己的家接受隔离也已经有很久
，出来肯定是心情舒畅 。这样的庆祝方式，也不失为一种好的纾解方式。物业们也是费了些许心思 ，想要用这样的庆祝方法
，让大家能够一扫阴霾，积极应对
。