上海业主:店铺因疫情关了两个月,我的租金能减免吗?

〖壹〗 、店铺因疫情关闭两个月，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质
、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定。具体分析如下：政策支持国有房屋：根据上海高院的明确答复
，承租国有房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人 ，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的
，应予支持 。

〖贰〗 、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见
、不能避免、不能克服”的客观情况
，属于不可抗力事件。

〖叁〗 、如果店铺无法正常经营是由于租户自身原因：比如经营不善、个人原因等，那么租户不能主张免除租金 。因为这种情况下 ，租户未经营并不属于不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况
，因此不适用不可抗力的规定
。

〖肆〗、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用 ，只是客流减少影响营业收入的
，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免。

〖伍〗 、协商后
，房东不同意减免，如果合同有清晰约定受疫情影响可以减免的 ，租客可以下个月自行少交租金
，房东持反对意见，有权向人民法院起诉要求租客补交租金
。如果合同没有清晰约定 ，租客依据“不可抗力 ”主张减免，租客不能自行少交租金
，可以向人民法院起诉请求房东减免租金。

〖陆〗
、可以减免：根据政策规定，这类承租方在2022年可享受3个月的免租期 。若被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控、停业 、征用房屋以及全年经营亏损 ，则可额外享受3个月的租金减免
，总计可减免6个月租金
。

多地发文:给留在当地过年人员减免半月以上房租

政府层面：以浙江义乌为例，当地政府发布了公告 ，倡导房东为留义过年人员减免半个月以上房租或免费延长半个月以上租期。这一政策得到了广大房东的积极响应
，许多房东纷纷表示愿意为租客减免房租，共同营造温馨和谐的节日氛围 。房东行动：在浙江各地 ，不少房东主动加入了“留客
”行列
。

月18日一早
，浙江义乌市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部在市政府网站上公布了2021年第3号通告，其中“倡导房东给予留义过年人员减免半个月以上房租或免费延长半个月以上租期”的表述引发关注。根据浙江在线1月15日报道 ，义乌早前已出现房东春节免所有租客两个月房租的案例 。

义乌倡导为留义过年人员减免房租 与温州相似
，义乌也出台了鼓励员工留义过年的政策
。义乌市政府倡导房东为留义过年人员减免半月以上的房租，以减轻他们的经济负担。这一政策得到了房东们的积极响应 ，他们纷纷表示愿意为疫情防控贡献自己的一份力量 。

第二：不该把压力和责任抛给房东让义乌打工的人留在义乌过年，这是当地政府的决定
，这是为了维护个人安全的决定
。现在却倡导房东减免房租，相当于把所有的压力和责任抛给了房东。房东并没有提倡大家留在义乌 ，那么房东也不该承担这部分的损失 。

大兴倡导为就地过年者减免房租
，引网友拍手称赞。日前北京市召开第216场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会，大兴区副区长韩新星在会上表示 ，大兴区将采取多项措施保障外来建设者在北京过大年
，起哄包括倡导相关单位为留兴过年外来建设者提供就业和房租减免服务保障
。该举措在网络上发酵后，引发网友称赞。

春节期间 ，企业租用国有（集体）资产类等用于安排外地员工住宿的：减免半月房租 。 倡导全区各类房东给予留周过年人员： 『1』减免半个月以上租金； 『2』免费延长半个月以上租期
。

惠州免租6个月政策是什么时候实施

〖壹〗
、惠州免租6个月政策是2022年6月9日实施 对2022年被列为疫情中高风险地区（根据当地政府疫情防控工作通告）符合减租条件的承租户减免6个月租金（当年租期不足6个月的
，按实际租期减免；四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金）；其他地区减免3个月租金（当年租期不足3个月的 ，按实际租期减免）。

〖贰〗、对于具有独立法人资格的港澳青年企业
，且项目评审通过的，惠州仲恺港澳青年创业基地将根据项目评审得分情况 ，给予2年内不超过300平米的办公场地免租金支持 。这一政策大大降低了港澳青年创业者的初期成本，为他们提供了稳定的创业环境
。

〖叁〗 、基层就业补贴：到粤东粤西粤北 12 市就业 6 个月
，博士补 1 万元
、硕士 7000 元、其他 5000 元。招聘活动：高校集中城市每周 1 次专业招聘 、每月 1 次综合招聘，全年超 1000 场 。创业扶持税收减免：毕业年度内个体经营 ，3 年内按限额依次扣减增值税
、城建税等税费
。

〖肆〗、适用条件：女性公民需符合基干民兵编组要求（如年龄18-35周岁 、身体健康、无违法记录等）
，并经体格检查和政治考核合格。具体政策以《广东省基干民兵优待和权益保障暂行办法》（2026年6月1日起施行）为准 。

〖伍〗
、当前已知申请时间情况惠城区第八批次公租房配租申请工作于2024年11月1日开始，至2024年12月31日截止
。

出口商倒苦水:没有比外贸更惨的行业了

〖壹〗、出口商倒苦水：没有比外贸更惨的行业了 文暄生活科普 随着中国国内新冠肺炎疫情高峰已过 ，前期制约企业复工的人员开始逐步返岗复工。商务部外贸司司长李兴乾最新公布的19省市重点外贸企业复工率达到或接近100% 。从封 城到解封再到逐步复工
，中国这场战“疫 ”可谓惊心动魄。

〖贰〗 、“这里面可能与地方的GDP的崇拜和这种投资的冲动分不开，因为在地方发展这种深加工的项目的话 ，可能在税收上和在其它方面
，对地方的经济发展带来一些局部上的好处，所以地方对此并没有宏观调控的概念 ，相反有的地方还提供一些扶持的政策
。

〖叁〗
、从小接触新的语言环境
，孩子接受度更高孩子从小学习英语，在其基本中文能力已经具备 ，但还没形成根深蒂固的中文思维的时候，对第二语言的接受程度很高
，因此对第二语言的掌握也就会更容易。

〖肆〗、下面的宋英宗，更是病情加剧 ，吃药的时候都是撒泼打滚
，闹得韩琦没有办法，堂堂宰相亲自端着药碗在病床前伺候 ，却被宋英宗狠狠一堆
，汤药全撒在韩琦身上 。

〖伍〗 、几经交涉才拿回了货品，暖雪晴空发帖倒苦水
。对于快递公司的服务 ，跟帖网友也是苦水多多。业内人士表示
，快递行业近来良莠不齐 。律师指出，先签字后验货侵犯了消费者的多项权利 ，遇到和快递公司的纠纷
，消费者可以向工商
、消协投诉
。