泰国宣布全面开放!国内试点入境新政策!

〖壹〗、泰国自5月1日起向外国游客全面开放，入境政策根据疫苗接种情况调整 ，国内多地回国隔离政策也有所放宽或调整 。 以下是详细信息：泰国入境新政策全面开放时间：5月1日起
。疫苗接种要求：已完成接种疫苗的游客：无需进行核酸检测及隔离。未接种或未完成接种疫苗的游客：须在抵泰后第4至第5天进行RT-PCR新冠检测 。

〖贰〗 、泰国全面开放的核心政策开放范围：继7月普吉岛
、苏梅岛试点后
，10月起曼谷、清迈 、华欣
、芭提雅等主要旅游城市全面开放
。入境隔离新规：完整接种疫苗者：隔离期从14天缩短至7天（适用于空陆/海陆入境）。未接种疫苗者：空陆/海陆入境隔离10天，陆路入境仍需14天 。

〖叁〗、免隔离政策 适用国家/地区：包括中国 、英国
、美国、加拿大 、德国、法国
、澳大利亚、日本和新加坡等46个国家/地区
。条件：已接种疫苗的旅客入境泰国可免隔离 ，但需遵守以下防疫要求：飞往泰国前必须进行Covid阴性测试
，并在抵达泰国后再次进行检测。必须在泰国政府批准的酒店预订一晚，等待新冠测试结果 。

〖肆〗 、泰国政府宣布 ，自7月1日起将解除所有商业及活动的封锁
，这标志着泰国全面解封的开始。届时，宵禁将被取消 ，国内和世界旅游限制也都将恢复，包括世界航班的正常运营
。对于持有工作签证的外国人
，也将被允许在登记后进入泰国。

〖伍〗
、从5月1日起，泰国全面开放后 ，完全接种疫苗的旅客入境无需进行旅行前或抵达时的PCR检测
，也无需在SHA +酒店进行第一晚住宿；未接种疫苗的旅客如果在旅行前7两小时内接受PCR检测且结果为阴性，也不用在替代隔离酒店进行5天隔离 。不过 ，泰国通行证的注册流程以及新冠保险的要求仍然存在
。

开放近3个月,泰国现在恢复得如何?

〖壹〗、日常秩序恢复：泰国已取消疫情相关限制
，民众学习 、工作
、生活全面恢复正常。健康防护意识仍存：尽管生活常态化，但民众仍保持戴口罩、生病及时就医等防护习惯 ，将新冠视为普通感冒应对 。旅游消费双增长：本土游创收：国内旅游成为经济新增长点
。出境游放松：泰国人利用多国开放政策
，通过宽松的签证政策开展出境旅游。

〖贰〗 、泰国旅游业在入境政策开放后逐渐复苏，且随着入境手续进一步简化 ，预计将吸引更多世界游客
，加速旅游业的恢复 。泰国旅游业复苏现状自5月1日入境政策开放以来，泰国旅游业逐渐复苏 ，各大机场每天都有大量外国游客入境，尤其是普吉岛
、苏梅岛等热门景点涌入许多外国游客
。

〖叁〗、泰国现在还能去旅游。根据公开发布的信息
，泰国已经全面开放，允许外国游客入境 ，并且恢复了落地签政策 。游客可以在泰国停留一定时间
，具体停留期限根据入境方式和政策变化而定，一般通过落地签入境的游客可以停留15天
。此外 ，泰国政府为了吸引更多游客
，还推出了一系列旅游优惠政策，如降低娱乐场所的消费税等。

〖肆〗 、泰国在“与病毒共存”的思路下适时调整防疫政策 ，民众生活早已基本恢复如常
，没有封锁
、出行限制或健康码 。自1月份以来，泰国不断放松出入境措施 ，世界旅游越来越开放和便捷
，今年3个月以来开放进程更是突飞猛进。

泰国疫情恢复指数亚洲第一,所以,7月能入境了?

〖壹〗、泰国疫情恢复指数亚洲第一并不直接意味着7月能入境，近来仅特定人群可入境 ，具体政策尚未明确
。泰国疫情恢复指数亚洲第一的背景泰国在“全球COVID-19指数 ”报告中，综合得分832分（100分制）
，仅次于澳大利亚，排名亚洲第一 ，全球第二。

〖贰〗 、泰国疫情恢复指数亚洲第一
，7月世界复航计划正在推进 泰国国务院新闻发言人娜丽蒙女士于6月18日宣布，根据世界卫生组织和马来西亚方面共同研究发布的“全球COVID-19指数
”报告 ，泰国在应对新冠肺炎疫情方面取得了显著成效 。

〖叁〗、在7月28日公布的全球184个国家新冠肺炎疫情指数排名中
，泰国在“全球恢复指数”（Global Recovery Index）方面表现出色，以复原指数积分884的高分夺得全球第一的排名
。

〖肆〗
、泰国成绩：以69分夺得全球最不严重排名 ，即不严重指数全球第一。

〖伍〗、这表明泰国虽在疫情防控上取得一定成效
，但整体社会经济活动仍未完全恢复正常 。解封预期：泰国旅游业界普遍预期5月15日到6月初对中国开放且不隔离，国内航班基本全面开通 ，就差开放中泰直航航班
。解封预期可能会在一定程度上刺激经济活动
，包括房地产市场，但实际解封后的效果还存在不确定性。

〖陆〗 、排名详情：在全球189个国家和地区的排名中 ，泰国凭借出色的疫情应对表现，荣登恢复最佳榜单第二名
，同时在亚洲地区排名第一 。

【快速入籍】重磅好消息!泰国签证5月7日恢复申请,疫情清零在望...

〖壹〗
、泰国将于5月7日起恢复办理纸质签证，但落地签等政策需待完全解封后恢复 ，近来疫情形势向好
，旅游业复苏预期增强，但“快速入籍 ”说法并无依据
。签证政策调整泰国驻中国大使馆于5月5日宣布 ，自5月7日起恢复办理泰国纸质签证
，主要针对需提前申请签证的旅客。但落地签、电子签等便利政策仍暂停，需等待泰国政府完全解除封锁措施后才会重启 。

泰国房东最关心的,疫情对我的泰国房产出租影响大吗?

疫情对泰国房产出租影响较大 ，主要体现在短租/日租市场低迷 、租客支付能力下降
、租金水平下滑等方面
，不过长租市场相对稳定，且随着泰国疫情控制平稳 ，市场有望逐步恢复
。 以下是详细介绍：短租/日租市场低迷酒店和民宿业受冲击大：疫情期间
，泰国的酒店基本全面停业，民宿大多数空置。许多短租民宿托管公司纷纷停业 ，停止向房东支付收益 。

总结：泰国疫情期间，房子仍可出租
，且核心区域、优质房源的出租需求稳定，租金回报可观。房东可通过提升房源品质 、选取专业机构管理等方式 ，提高出租效率
。

审查严格程度：疫情前
，泰国本地中介或房东基本不会过问租客的个人隐私信息，租房流程相对简单；但疫情后 ，上述问题成为租房前的必要审查环节
，甚至比房源本身更受重视。据反馈，回答这些问题后 ，约60%的中介可能因租客条件不符合要求而不再联系 。

房东立场：面对租客的要求
，房东表示“我不是中国好房东，我只是给有困难的人帮助
”
。这表明房东不愿无差别地减免租金 ，但愿意对真正有困难的租客提供帮助。租客分类与影响程度餐饮
、酒店、教育 、旅游类商户：这类租户受到疫情的影响最大
，业绩严重下滑，甚至关门停业 ，损失最大 。

疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响
。在租赁合同中
，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋。