受疫情影响,施工企业能否申请工期顺延

〖壹〗、受疫情影响 ，施工企业可以申请工期顺延。以下是相关依据和说明： 法律依据： 根据《建设工程司法解释二》第六条的规定
，当事人可以约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认 。这意味着，在符合一定条件下 ，工期顺延是可以得到法律支持的
。

〖贰〗 、法律分析：受疫情影响，施工企业可以申请工期顺延。

〖叁〗
、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的
，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误
，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延。

〖肆〗、商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的 ，施工单位可以将工程工期顺延
。以下是具体解释及法律依据：工期顺延的合理性：由于新冠疫情属于不可抗力因素
，即不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况，因此导致的商品房开发项目施工工期逾期 ，施工单位有权申请工期顺延。

疫情期间工期延长政策文件

〖壹〗、地方政策文件珠海市出台多项政策明确工期延长规则 。珠海市住房和城乡建设局发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）规定
，因疫情防控导致工期延误的，需明确工期顺延时间 ，并调整人工和建材费用
，同时明确疫情防控费的计取标准
。

〖贰〗
、江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持。在江苏省，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况 ，政府相关部门已发布明确文件，支持合理顺延工期 。

〖叁〗、南昌市：城建局发布的紧急通知也指出
，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延
。

〖肆〗 、工期顺延相关 新型冠状病毒感染的肺炎疫情属于不可抗力
，工期应予以顺延。整个疫情防控期间，因不能正常生产 ，发承包双方根据逐步复工情况合理计算顺延工期 。发承包双方应认真做好复（开）工准备工作
，因一方不配合造成不能及时复（开）工的工期延误，由责任方承担
。

疫情对施工影响的梳理

〖壹〗
、新冠疫情对施工的影响主要体现在工期、费用及政策层面 ，具体梳理如下：对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响
，复工时间以复工单为准，与原定开工日期对比可能产生延迟。例如 ，若约定年后开工但因防疫验收未通过
，实际复工时间将晚于计划，直接导致工期顺延 。

〖贰〗 、新冠肺炎疫情对经济及企业管理带来多方面影响 ，企业需通过做好计划管理
、合理匹配资源、提前梳理问题等措施应对挑战，具体内容如下：疫情对经济及企业复工复产的影响新冠肺炎爆发给经济带来巨大压力
，以湖北为例，一季度GDP下降32%
。未来形势因疫情叠加变化而更加难测 ，复工复产过程漫长艰苦
，效果难以预测。

〖叁〗 、在复工环节，我们引用广发研发中心对29大行业76个细分子领域复工及疫情对供需影响情况的梳理：“对需要重点关注的行业大致分为3类：『1』需求上行或影响不大 ，复工进度较差的行业
，未来需要密切跟踪复工进度 。

〖肆〗
、项目意义与影响疫情防控支撑：项目为绍兴市提供大规模隔离空间，有效阻断疫情传播链条。社会示范效应：展现中建八局在应急工程中的高效执行力 ，为类似项目提供经验借鉴
。民众信心提升：在春节前完成交付
，减少疫情对节日的影响，增强社会抗疫信心。

〖伍〗、对“小家 ”的投入：利用隔离期系统规划装修 ，提升未来居住品质；通过专业准备减少施工周期
，降低疫情反复对装修进度的影响 。疫情防控期间，居家做装修功课既是应对现实困境的务实选取 ，也是提升生活品质的长远投资
。

〖陆〗 、对公众的影响与应对建议影响：暂停业务办理可能给有相关需求的施工现场专业人员带来不便，例如无法按时领取证书
、完成继续教育学分登记等
，进而可能影响其工作安排或职业资格的有效性。

疫情对在建工程合同履行的影响

疫情对在建工程合同履行的影响主要体现在工期、财产损失 、工程材料费用变动以及工程款支付和验收等方面，具体如下：工期方面：若疫情在具体纠纷中被认定为不可抗力 ，因不可抗力影响承包人合同履行出现障碍所引起的工期延误
，应当顺延工期，免除受疫情影响期间的法律责任 。

未履行通知义务：施工单位未按合同约定及时通知对方或提供证明 ，可能承担部分或全部责任
。合同排除或限制不可抗力：如合同约定“工期不得顺延
”或“不可抗力未影响重要线路时不得延期”
，施工单位需遵守约定。因自身原因导致延期：若疫情发生前已因施工单位原因延期，后续疫情导致的延期无法免责 。

不可抗力的法律后果根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外
。

在疫情构成不可抗力的情况下
，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由。以下是具体分析：法律依据：根据《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的 ，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。

不可抗力的后果承担：因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务
，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期
。由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担 ，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

疫情当下,工程项目面临的问题,有哪些解决政策?

〖壹〗、疫情当下工程项目面临的问题主要包括工期延误
、成本增加、采购融资建设运营受阻等
，解决政策主要依据比较高院 、住建部及财政部相关规定，涵盖工期顺延
、费用分担、成本处理等方面 。具体如下：工程项目面临的问题工期延误：工程行业对人流 、物流依赖程度强 ，时效性要求高。

〖贰〗
、疫情防控专项经费的计取范围与标准；人工材料费用波动的风险分担机制；不可抗力原则下工期与损失的合理顺延
。建议从业者持续关注政策动态
，结合项目实际灵活应用，并通过协商谈判化解争议。

〖叁〗、直接参与疫情防控的建筑工程人员补贴 对于直接参与疫情防控的建筑工程人员 ，如建设方舱医院 、隔离点等项目的施工人员
，根据接触病例的情况，补贴标准有所不同 。直接接触病例的防控人员 ，补贴标准为每人每天300元
。间接参与疫情防控的建筑工程人员
，补贴标准为每人每天200元。补贴的发放依据实际工作时间计算 。

〖肆〗
、强化企业信誉与口碑案例积累：优先承接小型项目并高质量完成，逐步建立案例库和客户评价
。透明化运营：在招投标文件中详细展示过往项目数据、团队资质 ，增强甲方信任。

〖伍〗 、疫情期间在建项目政府对施工单位的补助比例并无统一标准，需结合合同约定
、地方政策及实际损失综合确定 。具体分析如下： 法律依据与补助性质根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条
，疫情及其防控措施通常被认定为不可抗力，施工单位可据此主张工期顺延或费用补偿 ，但法律未直接规定补助比例
。

〖陆〗、政策内容 强化参建各方疫情常态化防控主体责任：建设 、施工、监理项目负责人是本单位工程项目疫情常态化防控和质量安全的第一责任人。