叮咚干货丨疫情中的工期索赔与费用索赔,我们应如何应对
赶工要求：承包人需取得发包人同意赶工及支付费用的书面证据。发包人应主动配合复工，接受费用索赔以减少损失（如资金成本上升 、材料风险等 ，发包人损失可能达承包人20倍） 。费用计算：施工降效：发包人支付赶工费（非降效费） ，按实际工程量增加计算 。
如何计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用?
计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用，可借鉴以下方法：工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。例如 ，计划复工日为2022年3月1日 ，实际复工日为2022年3月15日，则顺延天数为14天 。
受疫情 、交通运输等防控措施的影响 ，企业复工后可能面临工程材料费用上涨、工程设备费用上涨 、工人工资上涨等情形 ，导致整体工程造价成本增加 。承包合同通常采用固定单价模式，费用调整困难。
赶工费用由发包人承担 。14 合同解除：若不可抗力导致合同无法履行连续超84天或累计超140天，双方有权解除合同 ，并按约定结算款项 。
疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?
疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担。工期索赔 在建设工程领域，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段 ，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期，这些措施直接导致了施工单位的工期延误。
因疫情造成的工期延误 ，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔 ，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告，并收集保存相关证据 。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定 ，不可抗力指不能预见 、不能避免、不能克服的客观情况 。
因不可抗力引起或将引起工期延误 ，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担 。
但需注意 ，仅当工期延误或费用损失与疫情存在直接因果关系时 ，方可纳入不可抗力索赔范围 。例如，因政府强制停工导致的延误属于不可抗力，但因承包人自身管理不善导致的延误则不适用。
因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延 。
导致工期延误。施工人于停工后3日内提交签证单并附政府文件，业主方签字确认 。此时 ，施工人可主张免除2022年1月至4月的逾期违约责任 ，但需承担4月后复工延迟的责任（若因自身原因导致） 。综上，疫情或防控措施可作为不可抗力免责事由 ，但需严格履行法定程序并证明因果关系 ，否则可能影响免责效力。
疫情能否导致工期无责顺延
〖壹〗 、综上所述，疫情作为不可抗力情形 ，确实能够导致工期无责顺延 。但承包人需要按照合同约定和相关法律规定进行申请和确认 ，以确保其权益得到保障 。
〖贰〗 、商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的，施工单位可以将工程工期顺延。以下是具体解释及法律依据：工期顺延的合理性：由于新冠疫情属于不可抗力因素，即不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 ，因此导致的商品房开发项目施工工期逾期 ，施工单位有权申请工期顺延。
〖叁〗 、合同排除或限制不可抗力：如合同约定“工期不得顺延 ”或“不可抗力未影响重要线路时不得延期 ”，施工单位需遵守约定 。因自身原因导致延期：若疫情发生前已因施工单位原因延期 ，后续疫情导致的延期无法免责 。疫情后签订合同：施工单位在疫情发生后签订合同 ，对延期风险明知或可预见，无法主张免责。
